央广网重庆6月28日消息 每一座伟大的城市，必然有一个让人景仰的板块，成为众人的仰望。在纽约，这个地标无疑是曼哈顿中城；在上海，是浦东陆家嘴；在深圳，是崛起的前海，在重庆，是最富底蕴的渝中。
在地标云集的重庆母城，谁能驭领渝中板块，以实打实的数据反馈塔尖置业者的真实选择呢？
来自铭腾机构的数据显示，世茂重庆中心5月成交85套，金额达3.57亿，位列渝中区成交金额和成交套数“双冠王”。
创下这一亮眼佳绩的同时，重庆中心主体T3塔楼工程于6月10日迎来荣耀封顶，为世茂的地标建造史，再添封面之作。
项目效果图（央广网发 世茂·重庆中心供图）
占位渝中制高点
领潮城市发展格局
地标的价值在于，拥有这座市的最核芯资源，最集聚人气，和最具标榜性的禀赋。
自130年前重庆开埠，到上世纪八、九十年代，从觉庐建筑群、中英联络处旧址、美国大使馆旧址、民国中央银行印钞厂旧址等历史人文地标，到山城电影院、富安百货等商业消费地标，两路口板块始终是渝中半岛的地标聚集地。
在文脉价值上，两路口不仅是抗战时期汇集重庆政治、经济、文化的中心，聚集了众多政要名人，还拥有大田湾体育场、人民大礼堂、文化宫等新中国的历史记忆。
摊开重庆地图，不难发现，两路口正位于渝中区几何中心，是连接观音桥、南坪、解放碑、大坪等各大商圈的城市干道交汇中心，可谓名副其实的“重庆中心”，区域价值潜力巨大。
项目区位价值示意（央广网发 世茂·重庆中心供图）
依托于渝中区高低起伏的特殊地势，整个渝中半岛似一艘扬帆的巨轮，而重庆中心则处于巨轮驾驶位，面向两江交汇的朝天门，将大江大山大城一览而尽。
重庆中心恰处两路口中心地段，在炙手可热的渝中半岛城市核芯之上，占据整个主城商业中心的丰厚城市资源。
TOD升级醇熟配套
尽享稀贵资源优势
渝中母城有其他区域无可比拟的优势。但是，伴随着城市迭新发展，老城区固有的问题亦愈发凸显。城市更新，成为了渝中发展优化的必经之路。
重庆中心在规划之初，就以TOD模式助力两路口区域升级，共推城市焕新。
首先，项目在区域交通功能赋新方面，发挥了巨大作用。两路口作为交通枢纽，本身就被赋予城市升级的使命，重庆中心所在的两路口板块恰处渝中的交通枢纽，也和重庆最早的火车站——菜园坝片区上下相邻。
目前，渝中区菜园坝火车站的改造工程已开启全新进展。规划建成总规模7台14线的综合交通枢纽，打造真正的城市中心站。基于此，重庆中心项目十字平交南端口，将把菜园坝大桥的引道进行加宽调整，引流疏导，充分发挥菜园坝大桥的功能。
项目交通格局示意（央广网发 世茂·重庆中心供图）
同时，重庆中心还将通过负八层停车场，连接曾家岩隧道，将江北和南岸区进行衔接，真正改变交通枢纽的功能与格局。而5600多个车位配置，与大田湾——文化宫——大礼堂文化风貌区1600个升级车位联通的车库设计，也是重庆中心的一大设计亮点，在助力区域交通升级，解决核芯区停车难题上发挥出重要作用。
项目规划示意（央广网发 世茂·重庆中心供图）
除了交通枢纽功能之外，真正的TOD还应包括购物中心、剧场、休闲空间、公共停车场等城市功能。像日本新京都站TOD，就涵盖了酒店、剧场、百货、专卖店等城市公共空间，投用后不仅是城市中心，也是著名的旅游目的地。
回看重庆中心，其设计亦是依托提升城市景观的目标，从综合城市发展、人文、城市景观、周边环境保护等方面，营建高端城市综合体，升维整个周边城市环境。
值得一提的是，重庆中心将会恢复山城电影院，满足老一代重庆人的情怀，也让传统品牌有更好的环境与发展契机。
同时，重庆中心将阐扬TOD项目的吸附和集约功能，聚集片区内相对散乱的商业等配套资源，集合相对优质的品牌商家，升级城芯人居生活配套。
焕新城市封面
再塑重庆城芯地标
作为重庆行政资源最为密集的区域，渝中母城也是金融、商贸、体育产业的核心支柱区域。2020年渝中人均GDP超20万元，地均GDP产出67.71亿元/平方公里，两项指标位列重庆各区县第一，在全国名列前茅。
集纳核芯区资源与独有优势于一体，内外兼修才是豪宅诞生的本质基因。对于重庆中心而言，区域价值潜力可观，城市稀贵核芯位置，景观资源优越以及开发商的雄厚实力，均为项目资源占有的显著优势。
难能可贵的是，重庆中心还享有不可复制的景观资源。在重庆中心项目最高塔楼，设置两层会所与观光功能，站在项目顶端，重庆解放碑及两江四岸核心区夜景一览无余。
项目效果图（央广网发 世茂·重庆中心供图）
此外，重庆中心还是国内首创的城心住宅综合体。作为总建面约81.7万方的地标建筑，重庆中心集大平层精装摩天豪宅、精奢摩天酒店、天际会所、购物中心、铂金写字楼、酒店式公寓于一体，共有5栋塔楼，主塔楼290米，其中4栋都是纯住宅。
放眼全国直辖市和一线城市，由世茂出品的众多中心商业综合体中，这样以住宅为主的地标综合体唯重庆中心一个，可谓当之无愧的城市“新”名片。
迭新设计理念
匠筑核芯豪宅经典
在重点打造的两江四岸沿线中，重庆中心将以绝对高度290米、海拔高度537米的地标级优势，焕新城市天际线。
然而，世茂重庆中心的“地标属性”，不仅体现在堪称重庆城市天际轮廓的高度之上，其流线型的外立面设计，寓“山水”意境于建筑之上，更彰显出渝城文化精髓。
项目由“高技派建筑鼻祖”、世界三大知名设计师之一的英国理查德·罗杰斯爵士担纲总体规划设计。外形上，采用和钻石相近的三角形、菱形作为规划平面的母体，全玻璃幕墙设制。建筑形象上，将现代建筑手法与巴渝竹节元素结合，在避难层、架空层等分段处理，竖向节节攀升，形成类似竹节的效果，彰显重庆向上的精神。
项目效果图（央广网发 世茂·重庆中心供图）
通过对城市空间形态和意识文化的深入研究，重庆中心以优美大方的建筑形态，在山城林立的高楼之间独树一帜。
其5栋楼建筑高度都在200m以上，以优越地势占据城市稀贵景观资源，符合高端群体对核心景观资源的关注。为最大程度容纳四方景致，项目配置了棱钻式LOW-E玻璃水晶宫、南向观景派对露台、IMAX全景玻璃幕墙等空间，共同呈现270°环幕天景的全球视野，约33米海平面级奢阔观景面纵享360°奢阔观景视野。
其中，端头方向建面约412㎡户型，可将两江环绕以及江北嘴景致一览而尽。
身为豪宅，重庆中心还定制化打造7大豪奢会所，具备26项功能，满足全龄段业主的休闲、会客、学习、康养、逸趣、修身、艺术的私享体验；顶层配备天际观景平台、顶尖会所、瞰景泳池，实力诠释云端豪宅生活样本；首创屋顶配建停机坪、8层车库配比、第一太平戴维斯物业服务顾问、一线精装品牌等，从设计到选材，每一处都体现出对细节的考究与考量，为业主带来全新的奢阔体验。
云端会所实景（央广网发 世茂·重庆中心供图）
城市核芯区优质住宅，从来不缺追捧。纽约曼哈顿“中央公园西15 号”，坐拥纽约后花园绿意，成为塔尖人群的挚爱；上海汤臣一品，陆家嘴资源与豪宅价值历久弥新，被视为全球城芯峯居标杆。
不是所有的土地，都能载起地标的恢弘。历数重庆，3000年江州城、800年重庆府的文化魅力和历史人文风貌，始终归集于渝中。而作为母城中心的两路口，高阶烟火荟萃，尽呈不落幕的时代。
集豪宅品质和难以复刻的底蕴贵土于一身，重庆中心，势必将吸引更多高端人群集聚，不断释放地标能量，刷新城市形象，掀起核芯豪宅迭代风潮。（文/叶林 程洁）
