什么样的产品，能经得住房地产市场周期的考验？对于这一点，华润置地拥有占有绝对的话语权。今年，华润置地重庆以前瞻性眼光，布局中心城区两大主力项目，其中由华润置地和香港置地打造的观音桥高端项目观宸在开盘后拿下了多个第一，随后中央公园悦府再创首开佳绩，成为2022年度最亮眼的两大项目。
中央公园悦府压轴首开，多项数据刷新市场纪录
10月26日售楼部正式开放，因疫情封控影响，实际线下售楼部开放仅32天，但中央公园悦府便一举实现了首开4.2亿的傲人业绩，以165套成交套数、82.5%去化率、清水套内最高约3.5万/㎡成交单价夺得楼市三冠王，逆势向上的现象级热度，再一次见证了华润置地的硬核实力，也刷新市场纪录。
政策面持续聚焦改善，前瞻性产品力率先突围
近期，房地产政策面向好的力度，已经超出了大多数人的预期。刚刚结束的中央经济工作会议上，将“住房改善”上升为内需消费的首要内容。而最近高层对于“房地产是国民经济的支柱产业”的表态，更是极大地提振了整个行业的信心。对于开发商来说，“高周转”“复制粘贴”模式不灵了，只有不断提升品质，打造符合新时期居住需求的房子，才可能获得购房者的认可。对于购房者来说，炒房暴富的时代一去不复返了，但一套地段价值、居住品质兼具的房子，还是能很好地保持资产的正增长，才是值得购买的。
放眼重庆楼市，最能体现这一市场新趋势、备受购房者认可的项目，当属中央公园悦府。
中央公园悦府意境图（央广网发 华润置地供图）
现象级热销不是偶然，硬核价值基因穿越周期
细数背后的价值逻辑发现，中央公园悦府热销并不是偶然。
从拿地策略到产品力策略，城市中心资源的占有、大师团队的设计、具有差异化的产品优势，这样的改善项目具备稀缺性、独特性、引领性三个核心价值，注定了项目的品质基因硬核、优越，也注定了项目可以超预期穿越周期，成为真正优质的居住资产。
而对于改善群体而言，这样的产品是可遇而不可求。地段上，中央公园悦府位于中央公园的“一环”皇冠位置，且拥有该区域少见的原生湖山资源。围绕100亩稀缺悦湖为中心，建筑、艺术、自然、空间环环相扣，带来中央公园没有过的沉浸湖山生活。而且在围绕规划、建筑、景观等空间维度提升项目硬实力的同时，中央公园悦府还在文化艺术湖区打造上，围绕文化等精神维度，提升软实力。这样的产品力，让中央公园悦府成为跳出“红海”的现象级项目。
中央公园悦府意境图（央广网发 华润置地供图）
毋庸置疑的是，房地产市场已经进入产品力时代，竞争回归产品仍是最确定的主旋律。随着行业发展的成熟和住房金融属性的逐渐弱化，购房观念和需求的升级成为推动产品创新的长期驱动力。
华润置地作为2022年绝对的城市信心担当，基于对美好人居更深刻的认知，通过产品创新满足更高级、更多元化的客户需求，持续增加产品附加值，才造就中央公园悦府的市场认可度。（余小米）
